优发国际

  金地威新中心→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」✅✅如有问题欢迎来电咨询，一对一为您热情服务！

  金地威新中心→售楼处电线 ✅✅【售楼热线】看房提前预约，让您用专业的眼光买房，匠心钜制给您一个温馨的家——恭迎品鉴！

  金地威新中心位于杭州上城区望江街道，地处钱江新城与望江新城双城核心交汇处，直线米，兼具历史底蕴与现代商务氛围‌35。

  项目总建筑面积约20万方，由全球顶尖建筑事务所Gensler（上海中心设计团队）操刀，涵盖5栋高层公馆、1栋六星级写字楼及约7000㎡商业广场，是钱江新城核心区稀缺在售商务地标‌。

  项目坐拥地铁1/4号线换乘站（近江站）上盖，直线分钟车程，紧邻秋石高架、中河高架等城市主干道，形成“双地铁+TOD+立体路网”的黄金交通体系。多个方面数据显示，双地铁覆盖的写字楼租金溢价高达43%‌。

  采用“BOX-Hills”围合式布局，外立面以玻璃幕墙与金属线条结合，幕墙灵感源自西湖波浪，呈现“都会之山”的灵动美感。楼体高度75米，标准层高4.3米（净高2.9米），荷载达3.0KN/㎡，满足企业多元化办公需求‌。

  稀缺露台与整层空间‌-主力户型建面300㎡起，整层面积约2200-2500㎡，部分房源赠送200㎡空中露台，可享一线%‌。

  自建商业广场‌：约7000㎡中央商业广场规划多元业态，打造办公与消费无缝衔接的生态圈‌。周边旗舰商业‌：2公里内覆盖K11、万象城、来福士等高端商业综合体，形成顶级商务资源矩阵‌。

  约13.5米三层挑高、约800㎡星光艺术大堂，将城市山水底蕴作为企业第一张名片

  全球领先的特灵中央空调、全域新风系统、大堂搭载空气质量探测器，配置与国际接轨

  每栋配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000㎡，超甲顶级写字楼标准，无感识别技术派梯

  作为企业给来访者的第一张“名片”，金地威新大厦以9m朗阔空间格局、双层全景大堂，打造企业商务往来的第一印象。

  高级石材铺装的地面和墙面，局部采用超白高透玻璃，营造出典雅而又不失现代感的空间氛围。

  商务接待台，为进出大厦的客户提供尊贵周到的人性化服务。休息区、接待区等多个功能区域，为商务洽谈、午间休憩、工作交流提供了极大的便利。

  金地威新中心→置业顾问：130 7188 7623「微信同步」✅✅如有问题欢迎来电咨询，一对一为您热情服务！

  金地威新中心→售楼处电线 ✅✅【售楼热线】看房提前预约，让您用专业的眼光买房，匠心钜制给您一个温馨的家——恭迎品鉴！

  房地产新政策正式颁布，标志着房地产行业将迎来重大转折点，其最终解决方案已然尘埃落定。在工作报告之中，透露出新的房地产政策即将实施，许多人或许尚未意识到，在新政策出台后，自身的家庭资产将面临颠覆性的变革。本人仔细研读了八遍该工作报告，并将其核心内容概括为两个要点：一是房地产市场行情报价的上涨，二是新模式和新变化的出现。

  此次政府工作报告中，一个极其显著的新变化便是全新的表述方式。以往关于房地产的表述，我们总是强调支持刚性需求和改善性需求。然而，此次表述发生了重大变化，明白准确地提出支持刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。这一变化意味着，我国房地产市场将进入别墅和奢侈品住宅新时代。

  首先，政府将降低容积率，各位可能会发现，目前我国城市出让的土地容积率正逐渐降低。例如，重庆的新土地容积率已降至1.7以下，苏州的容积率则降至1.5以下。低于1的容积率意味着将用于建设别墅和奢侈品住宅。

  其次，政府提出“市场归市场”的原则，这在某种程度上预示着未来房地产市场将不再实行限价政策。第三，政府强调高品质的产品应享有合理价格，因此，未来多样化的房地产价格必将较高。

  第四，政府修改了相关设计规范，广州和珠海等地已作出调整。新的住宅设计还可以实现得房率达到100%甚至120%以上。

  这为我们提出了一个重要警示：目前市场上大量低端房产将被淘汰。新型城镇化政策的第二阶段即将启动。何为新型城镇化？新型城镇化这一新概念的出现，必然埋葬旧有的城镇化观念。与过去的城镇化相比，新型城镇化旨在将农村人口转变为城市市民。

  这一政策背后至少包含三个内涵：首先是租售同权政策的推行，其次是农村宅基地流转的必然趋势，最后是教育资源的均等化。

  工作报告最后一章精确指出，未来物价将上涨3%以上。物价上涨意味着什么？水电燃气、农产品价格和房租都将上涨。

  此外，政府强调保障房的建设。然而，大量建设房产将增加库存。因此，政府采取了纳保政策，即将存量商品房收购为保障房，这也是目前普遍的做法。

  当大量保障房被收购后，政府显然希望房租上涨，以便通过金融市场收回收购保障房的资金。这一策略采用的是不动产基金REITs的形式。因此，新的房地产时代已经来临，大幕已然拉开，各位是否已准备好？对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。返回搜狐，查看更加多